Estimation théorique
Lambri Nord,31460 Mourvilles Basses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lambri Nord,31460-Mourvilles Basses indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albiac (31006), comprenant 221 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albiac (31006), comprenant 221 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 9 | LAMBRI SUD | 6 | 132 | 2150 | 247507€ | 1875€ |
2020-05-20 | 9001 | LABORIE | 5 | 125 | 1000 | 316650€ | 2533€ |
2022-09-23 | 28 | MONTFORT | 5 | 117 | 1182 | 242700€ | 2074€ |
2020-09-17 | 57 | MONTFORT | 4 | 136 | 1598 | 334770€ | 2462€ |
2021-11-10 | 9002 | CAIRE SUD | 5 | 155 | 1241 | 617685€ | 3985€ |
2022-01-11 | 1 | LABORIE | 9 | 90 | 4104 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-10 | 29 | EMPOURROY | 2 | 77 | 0 | 195520€ | 2539€ |
2022-08-26 | 0 | FOURTOUNENS LA BOULOGNE | 5 | 198 | 4507 | 707650€ | 3574€ |
2022-02-11 | 9001 | CHATEAU | 5 | 144 | 1000 | 421465€ | 2927€ |
2020-07-08 | 2 | AU VILLAGE | 3 | 90 | 310 | 131707€ | 1463€ |
2022-08-05 | 5052 | CHATEAU | 5 | 102 | 350 | 310000€ | 3039€ |
2020-09-03 | 56 | CHATEAU | 5 | 102 | 325 | 140000€ | 1373€ |
2019-08-28 | 30 | CEDALS | 3 | 45 | 546 | 115000€ | 2556€ |
2023-02-20 | 12 | BEYSSIERE | 2 | 79 | 3520 | 379147€ | 4799€ |
2023-05-05 | 9001 | AMBARDISSOUS | 4 | 106 | 4334 | 320000€ | 3019€ |
2019-07-30 | 9003 | CAMMAS | 5 | 180 | 1671 | 275500€ | 1531€ |
2022-10-21 | 9003 | CAMMAS | 5 | 180 | 1671 | 382750€ | 2126€ |
2019-07-26 | 5 | BEYSSIERE | 4 | 86 | 1200 | 342600€ | 3984€ |
2019-06-25 | 7 | LA PAILLASSE | 4 | 164 | 1500 | 349720€ | 2132€ |
2020-05-20 | 44 | L AIGUILLE EST | 5 | 125 | 3503 | 273000€ | 2184€ |
2022-03-11 | 38 | EMPOUSSAC | 4 | 135 | 2650 | 290000€ | 2148€ |
2021-12-30 | 16 | FALGAYRAC | 3 | 180 | 1000 | 466500€ | 2592€ |
2022-11-28 | 9005 | LA PAILLASSE | 4 | 121 | 1000 | 333750€ | 2758€ |
2021-12-20 | 1712 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 196 | 1500 | 60000€ | 306€ |
2022-07-08 | 1335 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 107 | 1170 | 395060€ | 3692€ |
2020-07-31 | 191 | RUE DU PASTEL | 5 | 139 | 322 | 297500€ | 2140€ |
2022-07-07 | 131 | MARTINET | 5 | 126 | 1232 | 340000€ | 2698€ |
2022-09-12 | 35 | RUE DU PASTEL | 4 | 97 | 549 | 277128€ | 2857€ |
2022-09-26 | 34 | RUE DU PASTEL | 3 | 113 | 601 | 306050€ | 2708€ |
2020-10-30 | 7 | CHEM DE LA FOUNT | 3 | 112 | 0 | 218200€ | 1948€ |
2023-05-10 | 448 | CHE D'EN JANOY | 7 | 160 | 800 | 177000€ | 1106€ |
2019-10-18 | 43 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 82 | 0 | 214000€ | 2610€ |
2023-06-14 | 500 | CHE D'EN JANOY | 3 | 146 | 1186 | 450000€ | 3082€ |
2020-03-13 | 41 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 100 | 782 | 238550€ | 2386€ |
2022-04-29 | 41 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 86 | 788 | 289400€ | 3365€ |
2021-03-08 | 44 | LE COLOMBIER | 3 | 81 | 1000 | 510850€ | 6307€ |
2020-09-10 | 41 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 145 | 1000 | 315300€ | 2174€ |
2021-08-26 | 9001 | RTE DE MAUREMONT | 4 | 150 | 1000 | 335500€ | 2237€ |
2020-03-20 | 540 | CHE D'EN JANOY | 4 | 134 | 2271 | 410950€ | 3067€ |
2021-07-16 | 73 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 114 | 1203 | 430850€ | 3779€ |
2022-02-11 | 46 | ROQUEBOUSI | 3 | 100 | 2383 | 205000€ | 2050€ |
2020-08-14 | 9128 | AL GRIFOUL | 7 | 250 | 2907 | 750000€ | 3000€ |
2020-11-19 | 9128 | AL GRIFOUL | 4 | 107 | 1508 | 357000€ | 3336€ |
2020-06-17 | 1 | EN BLANC | 7 | 280 | 1269 | 502400€ | 1794€ |
2021-06-22 | 9112 | AL GRIFOUL | 3 | 136 | 1890 | 448000€ | 3294€ |
2020-06-05 | 1 | RTE DE LABASTIDE | 4 | 119 | 500 | 358500€ | 3013€ |
2019-10-21 | 79 | COUDERC | 5 | 179 | 1827 | 443000€ | 2475€ |
2021-01-08 | 9001 | CHEM D'EN SESQUIERES | 6 | 135 | 1994 | 445650€ | 3301€ |
2019-10-09 | 3 | AV DES PYRENEES | 5 | 84 | 0 | 189900€ | 2261€ |
2019-07-19 | 2 | AV DES PYRENEES | 4 | 118 | 1005 | 237000€ | 2008€ |
2020-09-24 | 31 | AV DU LAURAGAIS | 3 | 90 | 325 | 152000€ | 1689€ |
2022-01-17 | 7 | RTE DES VARENNES | 4 | 87 | 717 | 321000€ | 3690€ |
2020-05-07 | 52 | IMP EN NAUGE | 6 | 200 | 982 | 190000€ | 950€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 710 | 226500€ | 2762€ |
2022-08-05 | 2 | RTE DES VARENNES | 6 | 112 | 1000 | 408000€ | 3643€ |
2019-11-14 | 36 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 80 | 423 | 216699€ | 2709€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 90 | 875 | 227000€ | 2522€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 83 | 740 | 325000€ | 3916€ |
2021-02-09 | 151 | RTE DES CHARRONS | 4 | 140 | 1809 | 115000€ | 821€ |
2021-01-06 | 58 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 89 | 306 | 227800€ | 2560€ |
2022-04-20 | 164 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 84 | 221 | 230000€ | 2738€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 778 | 200000€ | 2857€ |
2020-10-15 | 171 | RUE DU VERGER | 4 | 95 | 437 | 290000€ | 3053€ |
2020-12-05 | 14 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 1431 | 366335€ | 3330€ |
2021-08-31 | 191 | RUE DU VERGER | 4 | 95 | 437 | 353620€ | 3722€ |
2020-01-16 | 214 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 83 | 431 | 203000€ | 2446€ |
2023-03-01 | 297 | CHE DU CHATEAU | 5 | 141 | 1264 | 520500€ | 3691€ |
2022-05-31 | 260 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 72 | 199 | 233000€ | 3236€ |
2022-03-08 | 266 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 72 | 202 | 208050€ | 2890€ |
2022-06-21 | 271 | RUE DU VERGER | 4 | 100 | 663 | 299730€ | 2997€ |
2021-08-25 | 299 | RUE DU VERGER | 4 | 87 | 687 | 244300€ | 2808€ |
2022-11-21 | 0 | RTE DE TARABEL | 4 | 152 | 6775 | 64500€ | 424€ |
2022-09-05 | 5 | IMP DE LA PLACE | 4 | 146 | 724 | 275000€ | 1884€ |
2021-04-06 | 39 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 265 | 115000€ | 1150€ |
2020-08-13 | 1 | LOT FONT CRAMAN | 4 | 90 | 525 | 250000€ | 2778€ |
2021-05-21 | 4 | SAINT PIERRE | 4 | 170 | 343 | 292000€ | 1718€ |
2022-04-21 | 59 | LA RIVIERE | 5 | 130 | 1127 | 320000€ | 2462€ |
2022-05-05 | 46 | LA GONNE | 8 | 320 | 6380 | 600000€ | 1875€ |
2022-07-09 | 16 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 95 | 1000 | 353180€ | 3718€ |
2021-06-08 | 1 | AV DES OISEAUX | 9 | 196 | 844 | 378550€ | 1931€ |
2023-01-25 | 24 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 104 | 0 | 125000€ | 1202€ |
2022-02-24 | 0 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 95 | 1000 | 321100€ | 3380€ |
2020-11-27 | 96 | CHE DU CHATEAU | 4 | 94 | 708 | 237600€ | 2528€ |
2021-01-05 | 325 | RTE DE L'AUTAN | 4 | 110 | 1252 | 120000€ | 1091€ |
2022-09-21 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 115 | 256000€ | 2438€ |
2019-09-24 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 164 | 985 | 290000€ | 1768€ |
2020-01-09 | 156 | CHE DES 4 VENTS | 3 | 90 | 1500 | 107000€ | 1189€ |
2021-04-15 | 5 | AV DES OISEAUX | 4 | 117 | 882 | 307500€ | 2628€ |
2019-06-07 | 4 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 180 | 260 | 165000€ | 917€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 79 | 811 | 275850€ | 3492€ |
2019-10-07 | 6 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 101 | 175 | 202000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 2 | RTE DE BAZIEGE | 3 | 110 | 76 | 156000€ | 1418€ |
2020-12-15 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 90 | 145000€ | 1480€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 126 | 805 | 244590€ | 1941€ |
2019-06-29 | 5 | RUE DE LA SOLEDRA | 5 | 144 | 1000 | 338265€ | 2349€ |
2021-05-05 | 24 | CHE DU CHATEAU | 2 | 72 | 450 | 190000€ | 2639€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DE L ESPAN | 4 | 82 | 1207 | 191121€ | 2331€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE L'AUTAN | 6 | 160 | 375 | 221100€ | 1382€ |
2022-07-09 | 11 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 104 | 1800 | 346400€ | 3331€ |
2020-03-10 | 43 | CRABOUDETTE NORD | 5 | 109 | 920 | 125000€ | 1147€ |
2022-09-26 | 142 | CHE DU PISTOUILLE | 4 | 108 | 1000 | 320000€ | 2963€ |
2019-11-27 | 3 | LAPIERRE | 4 | 160 | 2140 | 337500€ | 2109€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DE LA SOLEDRA | 4 | 78 | 705 | 266150€ | 3412€ |
2022-09-27 | 4 | LE TRESORIER | 4 | 150 | 2540 | 385350€ | 2569€ |
2021-05-20 | 20 | A CAUSAC | 4 | 100 | 2345 | 311000€ | 3110€ |
2021-08-07 | 40 | CHE DE LA SERRE | 5 | 107 | 1000 | 240000€ | 2243€ |
2022-07-29 | 4 | IMP DES PYRENEES | 4 | 93 | 754 | 269800€ | 2901€ |
2019-07-03 | 52 | MANENE | 7 | 195 | 500 | 270000€ | 1385€ |
2022-04-26 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 140 | 1455 | 402500€ | 2875€ |
2021-09-02 | 5 | CHE DE LA FONTETE | 5 | 143 | 500 | 458510€ | 3206€ |
2021-08-30 | 684 | RTE DE CARAMAN | 6 | 121 | 4641 | 381990€ | 3157€ |
2020-02-28 | 2 | CHE DE LA FONTETE | 5 | 99 | 1550 | 275800€ | 2786€ |
2020-04-06 | 8 | IMP DES PYRENEES | 5 | 127 | 721 | 79000€ | 622€ |
2021-08-16 | 9 | CHE DE LA FONTETE | 8 | 230 | 2009 | 462450€ | 2011€ |
2022-07-18 | 10 | IMP DU PARC | 4 | 109 | 1315 | 383440€ | 3518€ |
2021-02-08 | 7 | LES PEYROUS SUD | 4 | 116 | 546 | 210000€ | 1810€ |
2022-09-20 | 2 | HAM DE LA CLAREDE | 5 | 113 | 30 | 214500€ | 1898€ |
2022-05-17 | 4 | RUE LOT LE CLOS DE SAINT JEAN | 5 | 113 | 756 | 286950€ | 2539€ |
2022-03-25 | 10 | RUE LOT LE CLOS DE SAINT JEAN | 5 | 100 | 719 | 239181€ | 2392€ |
2022-09-12 | 5 | HAM DE LA CLAREDE | 1 | 50 | 450 | 108535€ | 2171€ |
2020-07-10 | 8 | CHE DE LA FONTETE | 4 | 153 | 2000 | 387000€ | 2529€ |
2020-03-30 | 11 | MIRAL | 4 | 92 | 863 | 231860€ | 2520€ |
2020-03-20 | 9 | MIRAL | 5 | 140 | 1012 | 313100€ | 2236€ |
2022-09-12 | 6 | RUE LOT LE CLOS DE SAINT JEAN | 4 | 97 | 773 | 282000€ | 2907€ |
2020-09-28 | 2 | CHE DE LA CLAREDE | 6 | 154 | 0 | 150443€ | 977€ |
2022-08-05 | 31 | CHE DE L'ESQUILLES | 3 | 73 | 908 | 295000€ | 4041€ |
2019-08-16 | 19 | VILLAGE D ESQUILLES | 4 | 106 | 498 | 185350€ | 1749€ |
2020-02-21 | 4 | CHE DE LA CLAREDE | 4 | 150 | 2500 | 343755€ | 2292€ |
2019-09-06 | 17 | CHE DE LA PISTOUILLE | 4 | 145 | 776 | 371200€ | 2560€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DE LA CLAREDE | 5 | 170 | 1000 | 332600€ | 1956€ |
2020-05-30 | 27 | RTE DES MEUNIERS | 4 | 95 | 139 | 177000€ | 1863€ |
2019-07-22 | 88 | LA GRANDE DEVEZE NORD | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2021-01-15 | 1300 | RTE DES CHARRONS | 3 | 90 | 1345 | 320000€ | 3556€ |
2019-11-21 | 64 | MARIGNOL SUD | 1 | 109 | 1292 | 256000€ | 2349€ |
2022-03-08 | 430 | CHE DE LA SERRE | 4 | 159 | 2096 | 350700€ | 2206€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES CARILLONNEURS | 4 | 130 | 226 | 140000€ | 1077€ |
2019-12-27 | 5026 | MARIGNOL SUD | 6 | 128 | 1148 | 214470€ | 1676€ |
2021-04-02 | 17 | LE VILLAGE EST | 4 | 143 | 455 | 296500€ | 2073€ |
2022-06-27 | 28 | RLE DES CAFES | 6 | 81 | 181 | 90000€ | 1111€ |
2022-04-28 | 37 | VILLAGE | 3 | 50 | 75 | 57000€ | 1140€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 91 | 549 | 248000€ | 2725€ |
2021-11-30 | 9038 | LES GASCOUS | 4 | 70 | 2070 | 200000€ | 2857€ |
2022-10-03 | 15 | LE VILLAGE EST | 3 | 90 | 80 | 308475€ | 3428€ |
2020-06-16 | 24 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 104 | 634 | 291700€ | 2805€ |
2019-10-29 | 95 | RAUBALI | 5 | 141 | 800 | 301525€ | 2138€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 96 | 642 | 301700€ | 3143€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 96 | 689 | 276000€ | 2875€ |
2022-07-27 | 64 | A SUDRE | 4 | 126 | 1070 | 180000€ | 1429€ |
2022-09-30 | 9001 | LES COURTINES | 6 | 100 | 3300 | 367900€ | 3679€ |
2022-12-16 | 9001 | A SUDRE | 3 | 107 | 1000 | 443000€ | 4140€ |